부동산

안녕하세요, 천실장 입니다. 부동산 투자와 세금에 관심 있는 분들께 도움이 되고자 합니다. 오늘은 부동산 취득 시 중요한 세금인 ‘취득세’에 대해 알아보겠습니다. 취득세는 토지, 주택, 건물 등 부동산을 매매, 상속, 증여 …

  등기부란? 등기부란 부동산에 관한 권리관계 또는 부동산의 현황을 기재하는 장부를 말합니다. 등기부 종류는 토지등기부와 건물등기부 2종류로 나뉩니다. 등기를 함에 있어서는 1필의 토지 또는 1동의 건물에 대하여 1등기용지를 사용합니다(1부동산 1등기부용지의 …

안녕하세요. 꿈을 키워가는 공인중개사 천실장 입니다. 이번 포스팅에서는 임대인(건물주)에게 상가 임대 의뢰를 받았을 때, 당황하지 않고 전문가? 처럼 손님에게 응대하려면 무엇을 어떻게 준비하고 시작해야 할지 4단계를 통해 알아보려고 합니다. 임대 …

  오피스텔 중개 시 꼭 비주거용 중개대상물 확인 • 설명서로 작성   안녕하세요. 네벨 부동산 입니다. 오피스텔 중개 시 비주거용 중개대상물 확인 • 설명서로 작성 하셔야 한다는 사실 알고계셨나요?   …

  한국 부동산 시장은 전세와 월세라는 독특한 임대 방식으로 잘 알려져 있는데요.  이 거래 방식은 전통적으로 한국의 주택 임대 시장에서 중요한 역할을 합니다. 월세와 전세의 기본 개념 알아보기 전세는 한국 …

  공인중개사는 부동산 시장에서 필수적인 역할을 하는 전문가입니다.  오늘 포스팅을 통해서 공인중개사의 정의와 취득과정과 시험에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 공인중개사란? 공인중개사는 부동산 거래를 전문적으로 중개하는 자격을 갖춘 전문가입니다.  부동산의 매매, 임대, …

전월세 신고제란?   전월세 신고제는 집을 전세나 월세로 거래했을 때 임대인과 임차인이 계약 후 30일 이내에 계약한 내용을 신고하는 제도입니다. 같은말로 주택 임대차 계약 신고제로 불리는데요. 임대차 계약 당사자(임대인과 임차인을 말함)가 …

물권   물권이란 특정한 물건을 직접 지배하여 이익을 얻을 수 있는 배타적 권리입니다. 즉, 특정한 물건을 자기의 의사대로 사용하고 수익할 수 있는 권리를 의미합니다. *  물권은 채권과 대비되는 개념으로, 채권은 …

안녕하세요.   신탁부동산을 임대차계약을 중개함에 있어 공인중개사는 신탁원부를 제시함으로써 신탁관계 설정사실과 법적인 의미와 효과를 성실하고 정확하게 설명하여야하는 선관주의의 의무를 다해야 합니다. 신탁등기가 되어있는 부동산의 매매나 임대를 진행할 때는 신탁사와 계약을 …

공인중개사 부동산중개 과정 요약 32회 동차 합격 후, 서울에서 부동산 소공으로 일하고 있는 네벨 입니다. 전,월세 임대차 위주로 저의 부동산중개 진행 과정을 간략하게 설명 드립니다.   나만의 매물 따는 방법 …