공인중개사분들이나 투자자분들 포함해서 부동산 실무에서 활용되는 사이트를 소개해드립니다.
일사편리
국토교통부에서 관리하는 일사편리 사이트 입니다.
부동산 정보의 종합적 관리 운영을 위해 무려 18종의 부동산 관련 서류의 정보를 담아 발급해주는 사이트 입니다.
18종의 부동산 관련한 공부는 아래와 같습니다.
지적 정보 7종 (토지대장, 임야대장, 공유지연명부, 대지권등록부, 지적도, 임야도, 경계점좌표등록부)
건축물 정보 4종 (건축물대장 : 일반건축물, 총괄표제부, 집합표제부, 집합전유부)
토지 1종 (토지이용계획확인서),
가격 3종 (개별공시지가확인서, 개별주택가격확인서, 공동주택가격확인서)
등기 3종 (등기부등본: 토지, 건물, 집합건물)
밸류맵
– 다양한 카테고리(유형, 지목, 용도지역, 가격, 거래년도, 면적 별 매물정보 제공 상기 그림과 같이, 벨류맵(ValueMap)은 지역 내 다양한 토지/건물 매물정보를 제공하고 있습니다. 매물 검색 시 다양한 카테고리 별 분류를 제공하는데, 그 분류에는 유형, 지목, 용도지역, 가격, 거래년도, 면적 등이 있습니다.
벨류맵(ValueMap) 내 매물을 검색한다면 기본적인 가격정보(총 가격, 토지면적/건물면적 당 단가)를 확인할 수 있습니다.
또한, 해당 매물의 과거 거래내역, 등기내역, 위치정보(인구동향, 일자리수, 개발호재, 투자매력)에 대한 자체 평가결과 를 제공하여 매물에 대한 상세 정보를 제공하고 있습니다.
벨류맵(Valuelap)은 “AI 건축설계 서비스”를 통하여, 토지를 소유/구매하고 있는 고객에게 건축가능한 다양한 설계 방안을 제시해줍니다. 토지 위에 건축가능한 부동산(6가지 : 다세대 주택, 다가구 주택, 아파트, 오피스텔, 상가주택, 사무 소)를 검토하고, 법규/규모 검토를 진행하여 현행 법령에 따른 최적의 건폐율과 규모 및 주차대수를 계산해줍니다.
상기 검토내용을 기반으로 최대 10개의 설계안 및 설계보고서를 제공합니다. 실제 도면 및 CAD 파일을 제공하여, 주차대 수/배치/층별 자세 내부도면을 확인할 수 있습니다
디스코
랜드북
랜드북 사이트는 베이스가 건축 분석을 해주는 사이트 입니다. 신축을 하고 싶을 때 건물의 모양이나 도면 원룸 다가구, 상가 근린시설, 다세대 등 다양한 건물의 종류에 맞게 건축을 하고 건축 비용, 대출, 임대수익을 AI 시스템을 통해 수익성을 확인하고 컨설팅을 해주는 사이트입니다
부동산 플래닛
부동산 플래닛은 종합 부동산 플랫폼 사이트로 자체적인 빅데이터 분석 시스템으로 아파트, 오피스텔, 상 가/점포, 상업용 빌딩, 공장/창고, 토지까지 모든 부동산 유형별 정보( 실거래가, 추정가(예측가), 토지, 건물, 주변, 매물, 노후도 분석부터 재개발 충족요건 )를 확인 할 수 있습니다.
부동산소개
부동산 실무하기에 좋은 사이트 소개를 해드렸습니다.
다음 포스팅에도 좋은 정보와 함께 찾아 뵙겠습니다.
